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【景成集團】景成大廈水土保持方案

發(fā)布時間：2021-10-31 20:41:19瀏覽次數：


    巫家壩被列為未來 5 年重點改善區(qū)?！独ッ?ldquo;十二五”商貿服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，以巫家壩機場為中心的片區(qū)被定為南市副中心區(qū)（次 CBD）。景成大廈將建設成集酒店、商業(yè)辦公、休閑購物、餐飲娛樂等功能為一體的現代化城市綜合體，是次 CBD 不可缺失的部分。

    昆明是省會中心城市。做大做強昆明，不僅是昆明自身發(fā)展的問題，而且關系到全省發(fā)展的大局。建設“景成大廈”可輻射滇中城市群，又通過滇中城市群的輻射作用，促進全省經濟的大發(fā)展，使云南在中國——東盟自由貿易區(qū)的建設中進一步發(fā)揮橋頭堡作用。建設“景成大廈”有助于提升昆明的城市競爭力，推動昆明成為東盟地區(qū)中心城市。

    綜上所述，本項目的建設符合國家推動商業(yè)為主要產業(yè)的發(fā)展政策，符合昆明市總體規(guī)劃，對于提高昆明商業(yè)條件，完善區(qū)域建設具有重要作用，同時，項目的建設可有效地提升企業(yè)競爭力促進企業(yè)的進一步發(fā)展，項目的建設是必要的。

    本項目為景成大廈，建設單位為云南景成集團有限公司。項目建設地點位于昆明市官渡區(qū)關上街道辦事處巫家壩片區(qū)，原巫家壩機場航站樓前，未來春城路與飛虎大道的交匯處的KCGD2015-11地塊，西臨飛虎大道，南臨春城路，北臨緯三支路二路地，地理坐標為：東經102º44′42″,北緯24º59′57″。項目區(qū)周邊市政道路暫未開工建設，但目前可通過春城路及原巫家壩機場內部道路到達項目區(qū)，交通便利。

    項目區(qū)場地平緩，場地現狀標高為1890m，原始地貌為建設用地和草地，目前正在進行原機場地坪的破除工作及地勘工作，破除的地坪目前堆放在原地，未進行外運，項目區(qū)無相關水土保持設施布設。周邊地塊及規(guī)劃道路均未建設，但本項目所在區(qū)域為原巫家壩機場停機坪，周邊配套的道路、水、電等較為成熟，項目進場道路可以依托春城路及機場內部道路進場，水電可從周邊市政管網及電網接入。
本項目21079.69m2（31.62畝），全部為永久占地，占地類型為建設用地和草地。

    本項目總建筑面積243400m2，其中地上建筑面積179950m2，地下建筑面積63450m2，綠化面積4630m2，由大型商業(yè)、商業(yè)辦公、酒店等組成的城市綜合體，容積率7.99（計入容積率建筑面積168620m2），建筑密度37.7%，綠化率22%，停車位共計1070個。

     本項目由建構筑物區(qū)、道路廣場區(qū)及綠化區(qū)組成。建構筑物區(qū)由塔樓和裙房組成，占地面積7950m2。道路廣場區(qū)主要內容為項目區(qū)內部道路、透水磚鋪砌廣場，總占地面積為8499.69m2，項目區(qū)規(guī)劃沿項目區(qū)東側布置環(huán)形道路250m，路面設計寬度為7m，路面為水泥路面。施工期間共布設1個出入口，位于項目區(qū)南側，在項目建設完成后，共布設一個主出入口及一個次出入口，分別位于項目區(qū)南側的春城路和北側緯三支二路上。綠化區(qū)采用栽植喬木、灌木及栽植草皮進行綠化，綠化面積為4630m2。

     本項目土石方開挖總量為36.46萬m3，回填總量3.27萬m3（其中基礎回填3.13萬m3，綠化覆土量0.14萬m3），外購3.27萬m3，產生棄渣36.46萬m3，產生的棄渣均運往昆明市經濟技術開發(fā)區(qū)阿拉街道辦事處白水塘村爛黑母豬溝棄土消納場進行處置。

     本項目于2016年11月開始施工，預計于2019年12月完工，共3.1年。本項目不涉及移民與拆遷安置情況及項目區(qū)范圍內無專項設施轉移。
景成大廈在建設過程中不可避免地擾動原地貌、損壞土地，造成水土流失。但只要在建設過程中全面落實本方案提出的各項水土保持措施，加強施工期的施工管理，認真履行水土保持監(jiān)測和監(jiān)理職責，建設過程中的水土流失將會降到最低程度，使項目區(qū)生態(tài)環(huán)境向良性發(fā)展。從水土保持角度分析工程建設不存在水土保持制約性因素，本工程建設是可行的。

     根據工程特點及水土保持措施實施過程中可能發(fā)生的問題，對相關單位提出以下建議：
（1）建議主體工程設計單位在后續(xù)設計中，進一步優(yōu)化土石方流向，盡可能綜合利用開挖多余土石方，減少開挖、回填數量；盡量采取生態(tài)措施，與周邊環(huán)境相協(xié)調；
（2）建議施工單位優(yōu)化施工工藝，加強施工組織工作，結合主體工程施工進度，合理安排水土保持措施實施進度安排，及時采取各項水土保持措施，保證水土流失防治措施的時效性；重視施工中的水土保持臨時措施，預防施工中的水土流失；
（3）建議建設單位加強施工管理，確保各項措施的實施，減少由于工程建設引起的水土流失，落實水土保持監(jiān)測、監(jiān)理工作；

（4）對于監(jiān)督管理部門，應指導、監(jiān)督和督促建設單位和監(jiān)測、監(jiān)理單位按照相關規(guī)定及時提交相關報告和技術文件。
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